Этапы строительства коттеджа

Наша компания предлагает услуги по строительству коттеджей, в т.ч. вспомогательных сооружений (гараж, дом для охраны, баня, беседка, гостевой домик и т.п.), и благоустройству прилегающих территорий (ландшафт, дорога, парковые дорожки и т.п.). Строительство коттеджей – процесс многоэтапный, и включает в себя проведение следующих работ:

Проектирование
На этом этапе закладывается теоретическая основа будущего. Проект содержит несколько разделов, каждый из которых определяет индивидуальность и практичность выбранного Вами варианта. К проекту нельзя подходить поверхностно, ведь от того насколько продумано и полно будут сочетаться его разделы, в конечном счете зависит качество, стоимость и сроки строительства. При проектирование появляется уверенность в том, что дом будет стоять максимально удобно с учетом особенностей рельефа местности и подходящих коммуникаций (геодезическая съемка), что он не будет нависать над пустотами или погружаться в воду (геологическая разведка).

Подготовка работ
На этом этапе проводятся работы по подготовки площадки (расчистка от кустарника, деревьев, остатков строительного материалов и т.п.); вынос осей будущего здания; подготовка места под бытовку и складирования материалов; установка щита с рубильником и т.п.

Земельные работы и устройство фундамента
После выноса осей здания и подготовки площадки можно приступать к снятию верхнего слоя почвы и выемка грунта. Фундаменты могут быть монолитные и сборные, ленточные, свайные или плитные. Тип фундамента определяется исходя из характеристик грунта и размеров дома. Глубина заложенного фундамента зависит от уровня грунтовых вод, глубины промерзания и нагрузки .

Гидроизоляция (вертикальная и горизонтальная)
Гидроизоляция выполняется для исключения проникновения грунтовых и дождевых вод через щели и поры в конструкциях. При проведение работ учитываются глубина уровня грунтовых вод, высота пола первого этажа, наличие бассейна внутри здания или примыкание к зданию декоративных водоемов, наличие отмостки и системы принудительного дренажа.. Для гидроизоляции применяются специальные виды бетона, смеси и мастики с высокими водо- и морозостойкими свойствами.

Возведения стен
По типу используемого материала для возведения стен дом может быть, кирпичный, монолитный, сруб, из калиброванного или обычного бруса, из газобетонного блока. Реже используются системы «теплый дом». В процессе возведения стен устраиваются вентиляционные шахты и дымовые каналы, шахты лифтов, технические каналы для сантехнических, электротехнических коммуникаций, систем кондиционирования и вентиляции и т.п. Так же при возведении стен необходимо учитывать вид фасадной отделки ( для наружных стен из облицовочного кирпича с системой межрядового утепления, необходимо предусмотреть зазоры в вертикальных швах для вентиляции).

Монтаж перекрытий
В качестве перекрытий используются монолитные перекрытия, сборные ж/б перекрытия, комбинированные перекрытия по металлическим балкам, деревянные перекрытия.

Монтаж кровли
В зависимости от размера и уклона кровли используются рулонные, мастичные, листовые (металлочерепица, медный или биметаллический лист, битумный шифер «Ондулин» и т.п.) или наборные мелкоштучные материалы (керамическая или цементно-песчаная черепица).

Заполнение проемов
В соответствии с предпочтениями заказчика окна и двери могут быть пластиковые, алюминиевые, деревянные или комбинированные. Стеклопакеты одно, двухкамерные или К-типа.

Облицовка фасада
В соответствии с дизайн – проектом обустраивается фасад коттеджа. Для этого применяются защищающие от воздействия внешней среды смеси и различные отделочные материалы и штукатурки, в т.ч. лицевой кирпич, декоративная штукатурка с минеральным наполнителем, виниловый сайдинг, системы вентилируемых фасадов, алюминиевые или биметаллические панели и т.п.

Монтаж системы отопления
Современный коттедж предполагает наличие автономной системы отопления с использованием газовых или комбинированных котлов с автоматикой. Система включает в себя контур горячего водоснабжения с накопительным бойлером, контур отопления с использованием радиаторов, подогрев пола водяной. Кроме этого существуют системы скрытого (напольного и потолочного отопления) фанкойлами.

Подключение системы канализации, водоснабжения
Для обеспечения водоснабжения коттеджа проводятся работы по бурению нескольких скважин с последующей установкой систем механической и химической подготовки воды, после чего прокладываются трубы водоснабжения . В целях обеспечения канализации коттеджа используются автономные установки для глубокой биологической очистки бытовых сточных вод, поля рассеивания.

Обустройство полов
Включает в себя устройство бетонной подготовки под полы в нижних этажах, устройство гидро-, тепло- и шумоизоляции, монтаж электрического теплого пола, устройство выравнивающей стяжки.

Возведение межкомнатных стен и перегородок
Стены могут быть построены: из обычного кирпича, пеноблоков, гипсокартона, из бруса, обшитого вагонкой и т.п.

Прокладка кабелей энергообеспечения. Прокладка труб водоснабжения
Работы включают в себя подведение к каждому сантехническому прибору от центрального стояка труб холодного и горячего водоснабжения и канализации, установку фильтров на холодную и горячую воду, счетчиков воды с манометрами, запорной арматуры.

Устройство потолков
В соответствии с дизайн – проектами потолки могут оштукатуриваться, обшиваться гипсокартонном, деревом, пластиком, алюминиевой рейкой, быть натяжными, устраиваться в несколько ярусов, включать в себя прозрачные панели и карнизы и т.п..

Подготовка стен и потолков к отделке
Роботы включают в себя оштукатуривание и выравнивания поверхностей, защиту стен от появления в будущем трещин и сколов.

Окраска
Потолков, стен, оклеивание поверхностей обоями.

Укладка
Плитки, паркета/ паркетной доски, установка плинтусов.

Установка
Сантехники, внутренних блоков кондиционеров, межкомнатных дверей.

Монтаж
Системы видеонаблюдения и сигнализации, установочной электрики: розеток, выключателей, различных датчиков.